赠与人婚房房屋协议书怎么写

尊敬的读者，您好。我是一名专注于长时间婚姻破裂及高龄离婚案件的专业法律工作者。今天，我将与您分享有关赠与人婚房房屋协议书撰写的要点，以确保双方在离婚过程中能够获得公正的财产分配。

在中国，婚姻法规定夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产为夫妻共同财产。然而，在现实生活中，很多家庭在子女结婚时，父母会赠与一套房产作为婚房。当婚姻关系破裂时，这套房产的处理便成为了一个复杂的问题。因此，一份明确、具体的赠与人婚房房屋协议书对于保护各方权益至关重要。

在撰写赠与人婚房房屋协议书时，我们需要遵循以下几个原则：

1. 明确赠与目的：赠与人在协议中应明确指出赠与房产的目的是为了子女的婚姻生活，而非对子女的资助或奖励。这样可以避免日后因房产权属问题产生纠纷。

2. 确定赠与对象：赠与对象应明确为子女及其配偶，即夫妻双方。这样可以在一定程度上保证双方的权益不受损害。

3. 约定房产权属：赠与协议应明确规定房产的所有权归子女及其配偶共同所有。同时，可以约定房产的使用权、收益权等具体事项，以保障双方的权益。

4. 设定条件与限制：赠与协议可以设定一些条件与限制，如子女及其配偶必须共同生活、不得转让房产等。这样可以防止一方滥用权利，损害另一方的利益。

5. 违约责任：赠与协议应明确规定违约责任，如一方违反协议约定，应承担何种法律责任。这样可以起到一定的威慑作用，促使双方遵守协议。

6. 公证与登记：为了确保赠与协议的效力，建议双方将协议提交公证机关公证，并将房产权属变更登记至子女及其配偶名下。这样可以避免因房屋权属问题产生的纠纷。

7. 法律咨询：在撰写赠与协议的过程中，建议咨询专业的律师，以确保协议的合法性和有效性。